土拍简讯丨津城置业18亿摘天津西青地块，深圳福田5旱芹.58亿元出让86亩商办用地旱芹

土拍简讯丨津城置业18亿摘天津西青地块，深圳福田5.58亿元出让86亩商办用地

天津

11月21日，天津西青区出让一宗“打包”地块，地块总体量约12.7万平米，起价18.17亿元，最终由天津津城置业有限公司底价摘得，商住部分楼面价约8285元/平米。

津城置业18亿摘天津西青区地块 须自持商业2万平<台湾岩扇p>

11月21日，天津西青区出让一宗“打包”地块，地块总体量约12.7万平米，起价18.17亿元，最终由天津津城置业有限公司底价摘得，商住部分楼面价约8285元/平米。

据了解，“打包”地块包含精武镇宅地和大寺商服，地块编号为津西青（挂）2018-16号。该地块起始价和竞买最高限价皆为18.17亿，达最高限价后，转竞自持商业建筑面积 自持规划租赁住房建筑面积。

据悉，津西青（挂）2018-16-01地块（精武镇宅地）位于西青区精武镇迎水南路以西、慧群道以北，土地用途为城镇住宅，出让土地面积6.86万平米，容积率母猪藤1.0-1.6，规划建筑面积不大于10.97万平米。

津西青（挂）2018-16-02地块（大寺商服，分为A、B小地块)位于西青区大寺镇芦北路与赛达九支路交口东南侧，土地用途为商服、公园与绿地，出让土地面积58451.2平米，其中A地块54803.6平米，B地块3647.6平米.

根据挂牌文件要求，竞得人需在津西青（挂）2018-16-02地块中的B地块内建设一处公园，同时需在该地海桐块内设置一处公共厕所，建筑规模不小于60平米。

此外，竞得人还须自持津西青（挂）2018-16-02地块商业建筑面积不低于2万平米，商业用地须与住宅用地同期开发建设同步竣工验收。

据了解，此次已经是天津西青区第三次挂牌“打包”地块，前两宗“打包”地块（津西青（挂）2017-03号地和2018-02号地）均由华侨城斩获，成交价分别为人民币50.26亿和15.52亿。

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深圳

11月21日下午，深圳福田一宗商办用地成功出让，土地面积为7193.57平方米，由深圳市汇顶科技股份有限公司以底价5.58亿元摘得，楼面价9696元/平方米。

深圳福田底价5.58亿元出让86亩商办用地

据了解，该宗地编号为B405-0264，位于福田区梅林路与中康路交汇处，临近上梅林地铁站。该宗地土地面积为7193.57平方米，建筑面积为5.76万平方米，折合约86亩。地块用途为商业办公用地，其中办公5.39万平方米、商业2000平方米，土地使用年限为30年。

根据规划，该宗地建成后，1.5万平方米办公用房按成本价移交深圳市福田区人民政府，1500平方米公交首末站（含站务用房）无偿移交政府，产权归政府。

另悉，11月20日，深圳宝安中心区成功出让两宗商业用地，总出让面积1.3万平方米，揽金43.1亿元，其中宝投集团、深城投各落一子，两宗地在项目建成后可按规定销售商业、办公。

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严/肃/广/告/时/间

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